【房产】房地产长效机制建设步入攻坚期

2018-03-20 | 责任编辑：admin | 浏览数：1490 | 内容来源：北京时间房产

从2018年政府工作报告来看，，，，，，，我国楼市从严调控的主基调没有改变，，，，，，，但与去年相比调控重点有所不同，，，，，，，今年将成为房地产长效机制取得突破的关键一年。。。。。。。

　　自2016年三季度末本轮调控开始以来，，，，，，，可以清晰地看到，，，，，，，从中央到地方的各级会议各类文件，，，，，，，都在严格执行着“因城施策、分类调控”的总思路和坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”总定位，，，，，，，今年政府工作报告予以延续。。。。。。�；；；；；；谎灾�，，，，，，，我国房地产调控政策将保持很好的连续性和稳定性。。。。。。。

　　一方面，，，，，，，近期，，，，，，，住建部提出抓好房地产市场分类调控，，，，，，，促进房地产市场平稳健康发展，，，，，，，兰州、南京、合肥等城市出台了放松部分非核心区域限购、放松高层次人才限购、支持改善型需求住房购买等举措，，，，，，，其实就是因城施策、差别化调控的体现，，，，，，，旨在让调控效果更为精准。。。。。。。

　　另一方面，，，，，，，“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位贯穿始终，，，，，，，一再表明了国家遏制投机炒房的决心。。。。。。。特别是从北京、上海、广州、深圳等城市最近的官方表态来看，，，，，，，一线城市的房地产市场将继续保持高压态势，，，，，，，短期难以看到放松迹象。。。。。。。

　　不过，，，，，，，考虑到三四线城市商品住宅去库存已取得明显成效，，，，，，，今年政府工作报告没有继续把“因城施策去库存”作为工作重点，，，，，，，而是提出“更好解决群众住房问题”，，，，，，，具体举措包括启动新的三年棚改攻坚计划，，，，，，，加大公租房保障力度，，，，，，，培育住房租赁市场，，，，，，，继续实行差别化调控，，，，，，，建立健全长效机制，，，，，，，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度等。。。。。。。这一转变意味着今年房地产调控的方向发生了变化。。。。。。。

　　其一，，，，，，，尽管去库存不是全国的重点，，，，，，，但正如2017年年底召开的全国住房城乡建设工作会议所要求的，，，，，，，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。。。。。。。梳理地方政府工作报告可以发现，，，，，，，不少省份列出了房地产去库存的具体目标。。。。。。。

　　其二，，，，，，，据统计，，，，，，，2015年至2017年，，，，，，，我国棚户区分别开工601万套、606万套和609万套，，，，，，，超额完成了既定的1800万套的目标。。。。。。。按照计划，，，，，，，今后三年将再改造各类棚户区1500万套。。。。。。。今年要新开工580万套，，，，，，，相比过去三年每年约600万套的规模只是小幅下降，，，，，，，这将对今年房地产投资增速继续形成支撑。。。。。。。

其三，，，，，，，租购并举有望成为今年重头戏。。。。。。。十九大之前，，，，，，，多个城市已着手建立“购租并举”的住房制度。。。。。。。十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，，，，，，，把“租”放在“购”的前面，，，，，，，凸显了租赁市场的重要性。。。。。。。今年以来，，，，，，，各地陆续出台“租购并举”相关举措。。。。。。�？？？？？？梢栽ぜ�，，，，，，，住房租赁交易服务平台、房地产信托投资基金（REITS）等住房租赁市场的各类业态，，，，，，，将迎来较大的发展契机。。。。。。。

　　综合来看，，，，，，，本轮房地产调控已经取得了阶段性成效，，，，，，，在保持政策连续性和稳定性的基础上，，，，，，，在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的基础上，，，，，，，今后的调控手段和调控目标会有微调。。。。。。。未来，，，，，，，如果住房制度改革和房地产长效机制没有取得实质性进展，，，，，，，如果广大人民群众还没能得到安居宜居，，，，，，，放松房地产调控就是不切实际的幻想。。。。。。。

本文来源：北京时间房产

上一篇：【房产】房地产的未来是刚需购房者的

下一篇：【房产】2018房地产调控将更加有指向性

打印本页||关闭本页

古天乐代言太阳集团

【房产】房地产长效机制建设步入攻坚期