根据中国建设报消息，，，，，，，，住房城乡建设部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈太原市后，，，，，，，，5月14日，，，，，，，，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《意见》），，，，，，，，提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理等九项具体措施。。。。。

根据《意见》内容，，，，，，，，自5月14日起，，，，，，，，太原市对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，，，，，，，，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，，，，，，，，在本市城六区限购1套住房。。。。。

对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、 拥有1套以上（含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，，，，，，，，暂停在本市城六区内购买住房。。。。。

同时，，，，，，，，对全市范围内新购住房实行2年限售。。。。。

太原市此次执行差别化住房信贷政策，，，，，，，，规定购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，，，，，，，，首付款比例不低于30%，，，，，，，，贷款利率按基准利率执行；；；；；购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房偿款，，，，，，，，最低首付款比例不低于40%，，，，，，，，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；；；；；购买第三套及以上住房的居民家庭，，，，，，，，暂停发放商业性个人住房贷款。。。。。

并调整住房公积金使用办法，，，，，，，，要求购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，，，，，，，，最低首付比例不低于30%；；；；；购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积会贷款，，，，，，，，最低首付比例不低于40%，，，，，，，，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息；；；；；停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。。。。。

加强商品住房销售价格管理方面，，，，，，，，规定商品房销售价格，，，，，，，，原则上不得高于周边同品质、同类型在售商品住房销售价格或本项目前一期实际成交价格。。。。。对商品房销售价格明显悖高土地成本、开发建设成本的开发项目，，，，，，，，暂缓核发商品住房预（销）售许可证。。。。。

此外，，，，，，，，《意见》规定，，，，，，，，房地产开发商在取得预（销）售许可证后，，，，，，，，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋销售价格，，，，，，，，并明示不涨价销售的承诺。。。。。全部准售房源必须一次性对外开盘销售，，，，，，，，不得采取分批，，，，，，，，分次开盘等方式捂盘。。。。。

业内分析人士认为，，，，，，，，继成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安之后，，，，，，，，太原作为第7个回应住建部约谈的城市，，，，，，，，此次调控政策有一些新的探索。。。。。比如在限购的社保缴纳方面，，，，，，，，规定了两种模式，，，，，，，，即如果是连续缴纳，，，，，，，，那么只需要6个月，，，，，，，，如果中间是有断断续续缴纳的情况，，，，，，，，那么就需要有累计12个月。。。。。“类似社保缴纳政策，，，，，，，，充分考虑了具体社保缴纳的情况，，，，，，，，对不同的外来人口是有较好的针对性的。。。。。”

“在全国范围内，，，，，，，，太原首次将预售条件和预售价格进行了挂钩。。。。。此次政策规定，，，，，，，，如果开发商预售价格比较低，，，，，，，，那么楼盘可以提前预售，，，，，，，，即到了工程主体第一层就可以预售，，，，，，，，这样就可以有效刺激供应，，，，，，，，也算是对一些主动降价房企的一种奖励。。。。。”上述分析人士表示。。。。。

附太原市人民政府办公厅《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》：