长期以来， ， ，，，哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等房地产市场违法违规行为花样频出， ， ，，，侵害了人民群众合法权益， ， ，，，严重扰乱了房地产市场秩序， ， ，，，造成了不良的社会影响。。。。。 。。
为此， ， ，，，住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度， ， ，，，严厉查处违法行为， ， ，，，公开曝光典型案例， ， ，，，推进建立联合惩戒机制， ， ，，，有力净化了房地产市场环境， ， ，，，切实�；；；；；；；；ち斯悍空呃�。。。。。 。。
在住房和城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）中， ， ，，，列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为， ， ，，，情节严重或社会影响较大的， ， ，，，将被列入失信联合惩戒对象名单。。。。。 。。
根据《征求意见稿》， ， ，，，发布虚假房源信息和广告的， ， ，，，捂盘惜售或者变相囤积房源的， ， ，，，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式， ， ，，，迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。。。。。 。。另外， ， ，，，未取得商品房预售许可证， ， ，，，擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。。。。。 。。《征求意见稿》还明确提出， ， ，，，住房公积金领域存在限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房， ， ，，，情节严重且拒不整改的， ， ，，，将被列入失信联合惩戒黑名单。。。。。 。。
对纳入失信联合惩戒对象名单的信用主体， ， ，，，住房和城乡建设部表示， ， ，，，依法依规可以单独或联合相关部门、组织、机构采取下列特别惩戒措施包括行政性约束和惩戒， ， ，，，包括从严审核行政许可审批项目， ， ，，，从严控制生产许可证发放， ， ，，，限制新增项目审批、核准， ， ，，，严格限制申请财政性资金项目， ， ，，，限制参与有关公共资源交易活动， ， ，，，实施市场和行业禁入措施， ， ，，，及时撤销荣誉称号等。。。。。 。。对有履行能力但拒不履行法定义务的实施限制高消费行为等措施。。。。。 。。引导商业银行、证券期货经营机构、保险公司等金融机构按照风险定价原则， ， ，，，对其提高贷款利率和财产保险费率， ， ，，，或者限制向其提供贷款、保荐、承销、保险等服务。。。。。 。。
住房和城乡建设部有关负责人表示， ， ，，，要通过多部门、多举措的合力惩防， ， ，，，构建“一处失信、处处受限”的信用联合惩戒机制。。。。。 。。同时， ， ，，，对于房地产失信行为， ， ，，，坚持发现一起， ， ，，，查处一起， ， ，，，并予以曝光。。。。。 。。
截至目前， ， ，，，住房和城乡建设部已会同相关部门在30个重点城市先行部署， ， ，，，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”等失信行为。。。。。 。。排查化解购房矛盾纠纷， ， ，，，集中曝光违法违规典型案例， ， ，，，通报了两批共计40家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。。。。。 。。
“通过定期集中曝光违法违规典型案例， ， ，，，形成震慑。。。。。 。。”该负责人表示， ， ，，，今后， ， ，，，一方面要继续广泛发动群众监督， ， ，，，畅通群众举报投诉渠道， ， ，，，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办， ， ，，，及时公布查处结果， ， ，，，回应社会关切， ， ，，，着力构建房地产市场共治共管的局面。。。。。 。。另一方面， ， ，，，要进一步强化督查问责机制， ， ，，，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为， ， ，，，依法从严惩处。。。。。 。。
