消费者的观望情绪，，，，，，使得广州一些房产中介压力增大。。。。。“我已经两个多月没有卖出去一套房了。。。。。”羊城晚报记者近日走访广州二手楼市时，，，，，，有房地产中介人员表示，，，，，，现在日子很难过。。。。。

　　成交周期不断拉长

　　“我们店现在可以用‘门可罗雀’来形容，，，，，，很少有看房的登门，，，，，，偶尔有租房的客户过来，，，，，，”花都一房地产中介小刘日前和记者聊天时不断叹息，，，，，，“今年以来买房的人不断减少，，，，，，尤其是最近几个月，，，，，，以刚过去的11月为例，，，，，，我们店总共只促成了两套房成交，，，，，，而且售价都比市场价低10%左右。。。。。”

　　而南沙一地产中介的杨姓销售顾问则告诉记者，，，，，，自己已两个多月没有卖出去一套房，，，，，，而之前通常是两周左右或者20天左右可以卖一套房，，，，，，市场好时更曾经一个月卖出五套房。。。。。

　　广州链家的最新统计数据也显示，，，，，，11月广州二手房的房源成交周期比10月增加8天，，，，，，为91天。。。。。也就是说，，，，，，差不多3个月才能卖出一套房。。。。。

　　在广州二手房房源成交周期拉长的同时，，，，，，库存房源也在攀升。。。。。记者日前查询广州链家官网发现，，，，，，挂牌房源为30899套。。。。。而在今年1月仅为21000多套。。。。。这意味着，，，，，，仅广州链家的二手房源库存量多了超四成。。。。。

　　事实上，，，，，，广州的二手房源远不止这些。。。。。加上房天下和其他中介所代理的二手房源，，，，，，市场上的房源数量众多。。。。。

　　广州链家市场战略官周峰分析认为，，，，，，目前不少改善型买家手握多套房源，，，，，，为了换房，，，，，，需抛售名下房产。。。。。此外，，，，，，市场不断流传房产税的消息，，，，，，加上市场低迷，，，，，，不少业主不敢手握多套房产，，，，，，因此很多房源被挂出。。。。。链家方面还表示，，，，，，市场观望情绪浓厚，，，，，，虽然不少业主有一定的议价空间，，，，，，但买卖双方较难达成一致，，，，，，导致房源去化难度较大。。。。。

　　中介优化门店“御寒”

　　值得一提的是，，，，，，随着楼市步入冷静期，，，，，，市场传出一些地区中介门店关闭或中介降薪的消息。。。。。不过羊城晚报记者近期走访广州二手楼市了解到，，，，，，除个别门店关闭外，，，，，，多数中介基本都在正常营业。。。。。

　　不少中介在接受记者采访时都表示，，，，，，已做好“过冬”的准备，，，，，，虽然不会大规模关店，，，，，，但正常的开源节流是必需的。。。。。一大型中介相关负责人告诉记者，，，，，，今年年初，，，，，，该公司便开始对一些成交能力不高的门店进行优化，，，，，，对相关工作人员也进行了重新配置，，，，，，同时通过提供更优质的服务来提升成交量。。。。。

　　一二手房价仍倒挂？？？？？？？

　　二手房市场下行，，，，，，一手房同样面对挤压。。。。。链家提供的数据显示，，，，，，11月广州全市一手住宅网签量为4849宗，，，，，，环比10月减少32.2%。。。。。

　　价格方面，，，，，，在部分外围区域放开限价后，，，，，，一二手住宅倒挂的现象仍未改变。。。。。链家广州相关负责人赖红颖提供的数据显示，，，，，，11月广州一手房成交均价约19677元/平方米，，，，，，二手房成交均价约为33102元/平方米。。。。。不过，，，，，，业内分析认为，，，，，，一手房供应和成交主要集中在郊区，，，，，，放开限价的也主要在郊区；；；；；；二手房成交则集中在市中心，，，，，，价格自然较郊区的一手楼高。。。。。