1月3日，，，，，，，中国指数研究院发布全国百城2018年12月份及全年的住宅均价变动数据。。。。。。。2018年全年，，，，，，，百城房价累计涨幅为5.09%，，，，，，，较2017年全年收窄2.06个百分点。。。。。。。
根据中指百城价格指数系统对全范围100个受监测城市新建住宅的全样本调查数据，，，，，，，2018年12月，，，，，，，100个城市（新建）住宅平均价格为14678元/平方米，，，，，，，环比上涨0.25%，，，，，，，涨幅较11月收窄0.02个百分点。。。。。。。2018年1-12月，，，，，，，全国100个城市（新建）住宅均价累计上涨5.09%，，，，，，，涨幅较2017年收窄2.06个百分点。。。。。。。
从涨跌城市个数看，，，，，，，2018年12月，，，，，，，60个城市环比上涨，，，，，，，36个城市环比下跌，，，，，，，4个城市与11月持平。。。。。。�；；；；；繁壤纯矗�，，，，，12月价格环比上涨的城市数量减少6个，，，，，，，其中涨幅在1%以上的城市有20个，，，，，，，增加3个；；；；；当月价格环比下跌的城市数量增加5个，，，，，，，其中环比跌幅在0.5%以上的城市有13个，，，，，，，较11月份增加7个。。。。。。。
综合2018年1-12月，，，，，，，住宅价格累计上涨的城市个数为97个，，，，，，，其中涨幅在15%以上的城市有14个，，，，，，，较2017年减少20个；；；；；住宅价格累计下跌的城市个数为3个，，，，，，，跌幅均在3%以内，，，，，，，环比持平。。。。。。。
2018年12月，，，，，，，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26732元/平方米，，，，，，，环比上涨0.25%，，，，，，，涨幅较11月扩大0.07个百分点。。。。。。。1-12月，，，，，，，十大城市（新建）住宅均价累计上涨2.37%，，，，，，，涨幅收窄1.54个百分点。。。。。。。
值得一提的是，，，，，，，2018年12月，，，，，，，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38691元/平方米，，，，，，，环比下跌0.82%，，，，，，，跌幅较11月扩大0.44个百分点。。。。。。。2018年1-12月，，，，，，，这些城市区域二手住宅样本平均价格累计下跌0.11%；；；；；而在2017年，，，，，，，十大城市主城区二手住宅样本平均价格累计上涨8.03%。。。。。。。
中国指数研究院相关负责人介绍，，，，，，，近日，，，，，，，全国住房和城乡建设工作会议强调2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标。。。。。。。随后，，，，，，，各地因城施策、因地制宜优化调控措施，，，，，，，北京、江西、青岛、合肥、三亚、武汉等地进一步强化楼市监管。。。。。。。从市场表现来看，，，，，，，供应方面，，，，，，，当前多数房企正在加快推盘节奏，，，，，，，热点城市推盘数量继续维持高位，，，，，，，但市场整体去化效果一般。。。。。。。需求方面，，，，，，，整体成交量保持稳定，，，，，，，城市之间成交热度呈分化态势。。。。。。。
该人士认为，，，，，，，未来各项楼市调控政策仍将以稳为主，，，，，，，同时也更加强调因城施策、理性施策和结构优化。。。。。。。随着政策稳步推进，，，，，，，房价有望进一步趋稳，，，，，，，部分热点城市将延续调整态势，，，，，，，三四线城市房价上行动力也会明显趋弱，，，，，，，房价降温的城市数量将进一步增加。。。。。。。
