2018年，，，，，，中国房地产行业整体业绩规模进一步增长。。。。。。1月31日，，，，，，克而瑞地产研究中心公布的最新数据显示，，，，，，百强房企全年的销售金额同比增长35%。。。。。。

　　同时，，，，，，百强房企各梯队销售金额门槛进一步提升。。。。。。其中，，，，，，碧桂园等前三家房企业绩规模已全部超过5500亿元。。。。。。此外，，，，，，2018年全国千亿房企数量达到30家，，，，，，相比2016年、2017年的12家和17家有了较大幅的增加。。。。。。其中，，，，，，阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年迈入千亿房企行列。。。。。。

　　根据13家新晋千亿房企2018年业绩增长情况来看，，，，，，同比增幅普遍高于销售业绩前30强房企45%的平均水平，，，，，，其中金科、金茂、祥生同比增幅较为明显，，，，，，2018年全年，，，，，，金科共实现合同销售额1291亿元，，，，，，相比上一年增长90%。。。。。。

　　“这与企业战略布局较为相关，，，，，，过去金科一直重点布局的是房价较低的中古天乐代言太阳集团城市，，，，，，自2016年开始有意识的增加其他三个区域的热点城市业务布局。。。。。。”克而瑞地产研究中心研究员沈晓玲分析认为，，，，，，金科2018年销售分布中，，，，，，中古天乐代言太阳集团占比70%，，，，，，相比2017年减少10个百分点，，，，，，但长三角、环渤海、珠三角三个区域销售金额占比有不同程度增加，，，，，，分别为16%、9%、5%，，，，，，销售结构更为均衡。。。。。。

　　在土地投资方面，，，，，，与2017年相比，，，，，，2018年百强房企的投资态度总体保持谨慎，，，，，，且下半年谨慎的态度进一步升温。。。。。。2018年百强企业拿地销售比为0.38，，，，，，与2017年0.59的平均水平相距甚远。。。。。。

　　“而除蓝光旗下拥有旧改项目的房企外，，，，，，融信、富力、阳光城、雅居乐等其余新增千亿房企现有总土储资源均比较充足。。。。。。”沈晓玲表示，，，，，，按照2018年的销售规模来看，，，，，，足够企业3-5年的正常发展，，，，，，虽然2018年土地投资强度不高，，，，，，但自身土储压力并不大。。。。。。总的来看，，，，，，13家新晋千亿房企土储资源均比较充足，，，，，，有利于企业可持续发展。。。。。。