主持人包兴安：今年以来，，，，，，，多个城市从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。 。。。。专家认为，，，，，，，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，，，，，，，依然是从严为主，，，，，，，但之前过于严厉，，，，，，，部分城市楼市出现明显调整，，，，，，，不排除政策微调的可能性。 。。。。
受今年以来多地微调房地产调控政策影响，，，，，，，业内质疑楼市调控放松的声音一直不断。 。。。。近日，，，，，，，住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示，，，，，，，房地产市场调控不会动�。 。。。。�，，，，，会保持政策的连续性，，，，，，，与此同时，，，，，，，倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。 。。。。
对此，，，，，，，如是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，，，，，，，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，，，，，，，仍然是“房住不炒”，，，，，，，只是调控方式出现了微调，，，，，，，从“分类调控”改成“分类指导”，，，，，，，实际上，，，，，，，这相当于将权力和责任下移给地方政府，，，，，，，并要求各城市根据自身情况因地制宜。 。。。。
“从房地产市场调控来说，，，，，，，调控的目标就是保持稳定，，，，，，，所以相对来说，，，，，，，稳定要排在第一位，，，，，，，而调控次之。 。。。。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，，，，，，，无论调控的方式和方法如何改变，，，，，，，继续保持房地产市场稳定仍是2019年楼市的主基调。 。。。。
今年以来，，，，，，，各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。 。。。。如�？？？？？？？凇⒐阒荨⑽靼病⒏弑甑鹊丶绦勇肴瞬乓撸�，，，，，南京施行“房产每平方米计1分”的新积分落户办法，，，，，，，海南省重启房贷“商转公”，，，，，，，明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，，，，，，，以及石家庄户口迁入“零门槛”等。 。。。。
在张波看来，，，，，，，目前来看，，，，，，，全国新房、二手房市场的成交量以及成交价格已基本稳定，，，，，，，并在城市层面保持未来趋势稳定。 。。。。虽然各地在短期调控方面出现了一些“放松”动作，，，，，，，但整体调控力度依然从严，，，，，，，且针对需求端限购放松有限，，，，，，，尤其是以北上深为代表的一线城市，，，，，，，近期调控政策的变化极为有限。 。。。。所以，，，，，，，从客观角度来看，，，，，，，部分城市对于楼市调控政策的松动力度谈不上“大力度”，，，，，，，应理解为部分城市在“因城施策”的政策指导下进行的有针对性“微调”，，，，，，，以此保障该城市的房地产市场稳定。 。。。。
从调控力度上看，，，，，，，杨芹芹预计，，，，，，，在经济下行压力依然较大的背景下，，，，，，，房地产调控政策或许会有边际宽松迹象，，，，，，，但力度将远不如2014年那么大，，，，，，，更多的是以货币宽松和局部宽松为主，，，，，，，不会出现类似调整房贷首付比例、放开限购这样的“大招”。 。。。。
