前言：

中国的房地产，，，，，，，楼市看涨预期空前强烈。。。。。何为看涨预期？？？？？？？？这是人们对未来房产价值的预估。。。。。中国人做任何重要的决定，，，，，，，或买房，，，，，，，或投资，，，，，，，他的知识结构，，，，，，，他过去的经验总和，，，，，，，起到了决定性的作用。。。。。但人们也常常忽略中国人身上的一些返乡"情结"。。。。。

1，，，，，，，

中国上下5000年的历史，，，，，，，返乡"情结"这种文化基因已经根深蒂固。。。。。

公元前1960年，，，，，，，刘邦亲征，，，，，，，得胜之后，，，，，，，还军途中，，，，，，，刘邦回了一次自己的故乡沛县，，，，，，，把昔日的长辈、朋友、老师、晚辈都召来，，，，，，，共同欢饮美酒十数日，，，，，，，众人之际，，，，，，，刘邦唱起了一首自己即兴创作的"大风歌"——大风起兮云飞扬，，，，，，，威加海内兮归故乡。。。。。

当时的心情，，，，，，，我们不难理解，，，，，，，刘邦夺得了帝位，，，，，，，衣锦还乡，，，，，，，大宴宾客，，，，，，，这是何等的风光。。。。。

而后世的淮南王，，，，，，，就没有那么幸运了，，，，，，，与汉王室的政治斗争中，，，，，，，自己被击得粉身碎骨，，，，，，，发出了" 我欲渡河河无梁，，，，，，，愿化双黄鹄还故乡"的悲鸣。。。。。

"功成名就"要还故乡，，，，，，，因为富贵不还故乡，，，，，，，犹如衣锦夜行；；；；；；；；

"穷途末路"也要回故乡，，，，，，，因为羁鸟恋旧林，，，，，，，池鱼思故乡。。。。。

所以，，，，，，，只要稍微懂一点中国文化和中国的历史，，，，，，，几千年来，，，，，，，故乡始终是中国人的一个主题，，，，，，，一个忧伤而甜蜜的情结，，，，，，，一个命定的归宿。。。。。

当年项羽四面楚歌，，，，，，，为何不肯过江东？？？？？？？？因为江东才是故乡，，，，，，，过了江东，，，，，，，对面全是敌人。。。。。英雄也难以切断故乡这根脐带，，，，，，，更何况我们这些凡夫俗子？？？？？？？？

"落叶归根，，，，，，，告老还乡"，，，，，，，故乡是留给每一位中国人生命的最后"舞台"。。。。。

2，，，，，，，

三十多年前，，，，，，，我的父辈作为地地道道的农民，，，，，，，在西村贫瘠的土地上辛勤的劳作。。。。。那时的我，，，，，，，望着父辈们的艰辛，，，，，，，对那块土地充满了刻骨的怨恨。。。。。它耗干了先辈们的血汗，，，，，，，也消耗着人们的生命。。。。。父辈们面朝黄土背朝天，，，，，，，比牛马付出的还要多，，，，，，，得到的却是衣不蔽体，，，，，，，食不果腹的凄凉生活。。。。。

家里只有低矮破旧的土坯房，，，，，，，夏天我们在酷热中煎熬，，，，，，，冬天我们在寒风中战栗。。。。。我厌恶这一切，，，，，，，我一直幻想着，，，，，，，我能幸运的逃离这样的生活，，，，，，，如果有机会让我离开，，，，，，，我永远也不会再回来。。。。。

所以，，，，，，，当我长大后踏上了开往一线城市的列车，，，，，，，我希望速度越快越好，，，，，，，开得越远越好，，，，，，，最好带我到天涯海角。。。。。

当时与我同车的小伙，，，，，，，流着泪和家人告别，，，，，，，而我却连头也没回。。。。。我感觉自己像一只脱困的飞鸟，，，，，，，我觉得那儿已经没有任何值得我留恋的东西。。。。。

但四年之后，，，，，，，当我再次踏上故乡的土地时，，，，，，，我的心情却是那样的激动。。。。。当我看到朴实，，，，，，，勤劳的父母迎接我走来，，，，，，，我的喉咙哽咽了，，，，，，，眼中饱含着泪水。。。。。

原来我不是恨你，，，，，，，是我爱你爱的深沉。。。。。

那时候我才隐隐约约的感受到了，，，，，，，故乡对一个人的制约。。。。。对于生你养你，，，，，，，埋葬你祖先灵魂的那块土地，，，，，，，你可以恨它，，，，，，，爱它，，，，，，，但你无法摆脱它。。。。。这或许就是中国人的故乡"情结"。。。。。

3，，，，，，，

近年来，，，，，，，中国推动城镇化建设，，，，，，，不断创造繁荣，，，，，，，这点毋庸置疑。。。。。国家发改委此前发布通知，，，，，，，2020年将推动1亿非户籍人口在城市落户方案。。。。。有人认为，，，，，，，国家将人口推进城市，，，，，，，从而创造更多的"新市民"，，，，，，，房价可能还会上涨。。。。。

这种看法一直很有市场，，，，，，，这也是国家提出"房住不炒"定位以及住建部提出稳房价、稳地价、稳预期之后，，，，，，，仍然有人与政策"逆行"的根源。。。。。政策的导向是正确的，，，，，，，也明确表示房价不可能继续上涨，，，，，，，但仍有不少人有意或无意的将之"曲解"，，，，，，，从而强化了楼市的看涨预期。。。。。

城里有所谓的优质的教育和医疗配套，，，，，，，还有着故乡所没有的声色犬马的诱惑，，，，，，，但追根溯源，，，，，，，都改变不了中国人返乡的情结。。。。。

国家顶层设计提出推动城镇化的同时，，，，，，，也在提出故乡振兴计划，，，，，，，目的很明确，，，，，，，就是为了留住中国人的"根基"。。。。。故乡的振兴正在全国悄然而起，，，，，，，党报提出振兴要"以人为本"，，，，，，，同时要科学规划、因地制宜，，，，，，，从而建设"美丽故乡"。。。。。

正如地产商王石所言："年轻人回老家我个人觉得是一个非常好的选择，，，，，，，买房子不是目的，，，，，，，更多的来说是栖息地、居住、过美好的生活。。。。。实际上你到大城市打工就是一种挑战，，，，，，，在大城市学习，，，，，，，拥有了经历后，，，，，，，回家照顾父母，，，，，，，结亲，，，，，，，养育下一代。。。。。暂时在某一个城市买不起房子，，，，，，，但你回去之后再去创业，，，，，，，可能再回来你就可以成为一个买得起房子的创业者，，，，，，，真的一旦房子买了，，，，，，，实际上等于把你限定在那里了。。。。。"这番言论的背后，，，，，，，实际就是倡导一种对故乡的支持，，，，，，，由此可见，，，，，，，中国的房地产是时候拉开"返乡时代"的帷幕了。。。。。

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