房子，，，，，，，从古至今，，，，，，，都是中国人心中绕不开的结。。 。。。但从没有哪个时代的人像我们现在这般痴迷、疯狂，，，，，，，因为在我们这个时代，，，，，，，房子的属性复杂了。。 。。。封建时代的建筑，，，，，，，上到山庄下到茅庐，，，，，，，都只是用来住的。。 。。。今天，，，，，，，房子不但是用来住的，，，，，，，还是用来炒的、投资的。。 。。。就像手机，，，，，，，起初是用来打电话的，，，，，，，现在打电话只是附带功能。。 。。。
在这种背景下，，，，，，，中国自1997年房子商品化以来，，，，，，，房价就开启了上涨模式。。 。。。从1999年的2000元/平米左右上涨到了2016年的近8000元/平米，，，，，，，而根据中国科学院最新预测，，，，，，，2018年年底全国商品房销售均价达到了8122元/平米。。 。。。
说到房子，，，，，，，想必很多人的第一反应就是买不起。。 。。。确实现在的房价上涨的速度快的有些离谱，，，，，，，纵观房地产市场！� 。。。�，，，，中国的房价已经上涨了近20年，，，，，，，无论是在一二线城市、三四线城市，，，，，，，还是小县城，，，，，，，房价都在上涨。。 。。。现在哪个家庭能够买得起房子都是一件很值得骄傲的事情。。 。。。毕竟，，，，，，，现在的房价很高。。 。。。一个家庭90%的财富集中在房子里。。 。。。在房地产市场一系列调控政策的影响下，，，，，，，很多城市的房价都呈现出下降的趋势，，，，，，，所以很多人都在等待房价的进一步下跌。。 。。。
但是从国家出台的一系列政策可以看出，，，，，，，国家的目的不是为了降低房价，，，，，，，而是为了稳定房价。。 。。。在“稳定”的市场中，，，，，，，房价几乎不可能大幅下跌。。 。。。为什么房价不能大幅下跌？？？？？？？？谁在“阻止”房价下跌？？？？？？？？真相是什么？？？？？？？？2019年该不该买房？？？？？？？？这一系列的疑问到了2019年似乎才慢慢的解开。。 。。。我们来看看专家是怎么说的。。 。。。
王健林曾经说过，，，，，，，虽然城市化正在加速，，，，，，，但是未来会有很多农村人生活在城市。。 。。。这样，，，，，，，住房需求和购买力就会增加，，，，，，，所以未来房价可能会继续上涨。。 。。。虽然中国的城镇化建设还没有结束，，，，，，，但未来对住房的需求将会增加。。 。。。但有一件事我们不能忽视的是，，，，，，，我国新生儿的出生率正在下降，，，，，，，人口老龄化越来越严重。。 。。。
虽然很多专家都表示，，，，，，，经济发展不能依赖房地产行业，，，，，，，但从目前的形势来看，，，，，，，房地产市场对中国经济仍然非常重要，，，，，，，在短时间内没有办法改变。。 。。。在许多地方，，，，，，，土地收入是主要的收入来源。。 。。。
房企不希望房价下跌，，，，，，，因为和自己利益有关，，，，，，，炒房客不希望房价下跌，，，，，，，也和自身利益有关，，，，，，，从稳定和经济层面上来说，，，，，，，国家也是不希望房价大跌的，，，，，，，所以调控的口号永远是“坚决遏制房价过快上涨”和“稳定房价”，，，，，，，从未有过让房价下跌多少多少，，，，，，，毕竟楼市在我国经济中占比很重。。 。。。所以除了真正缺房子住的人，，，，，，，一般人是不希望房价下跌的，，，，，，，甚至一些刚改族也希望旧房子能卖个好价钱呢。。 。。。
事实上，，，，，，，除了上述两个原因，，，，，，，还有其他原因。。 。。。老梁曾经在节目中表达过他对这个问题的看法。。 。。。老梁说，，，，，，，房价上涨不仅让开发商赚了钱，，，，，，，也让买房的人赚了钱。。 。。。正是因为房价上涨可以让很多人受益，，，，，，，所以大多数人并不反对房价上涨。。 。。。
而这种利益也可以掩盖许多矛盾，，，，，，，掩盖炒房者和开发商的利益。。 。。。其实简单的一点就是开发商为炒房者提供住房资源来抬高房价，，，，，，，然后炒房者会去银行借钱买房，，，，，，，为开发商提供资金，，，，，，，最后开发商会通过一系列的营销手段来抬高房价。。 。。。所以从这个角度来看，，，，，，，其实开发商和炒房者是双赢的，，，，，，，在这个过程中，，，，，，，不仅开发商赚钱，，，，，，，炒房者也赚钱。。 。。。炒房者和开发商从哪里赚钱呢？？？？？？？？这很简单，，，，，，，就是刚需的钱。。 。。。
就目前来看楼市还在调控中，，，，，，，虽然已经进入了调控的后半段，，，，，，，但是楼市将会越来越稳，，，，，，，所以买房不需要太心急。。 。。。什么时候买房都不会太晚，，，，，，，但买得起就早买早住早享受，，，，，，，无需过多纠结；；；；；；；；买不起也不要盲目负债，，，，，，，毕竟，，，，，，，除了房子，，，，，，，生活中还有其他方方面面需要财富自由来支配。。 。。。对此大家怎么看？？？？？？？？
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