长期以来，，，，，，，哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等房地产市场违法违规行为花样频出，，，，，，，侵害了人民群众合法权益，，，，，，，严重扰乱了房地产市场秩序，，，，，，，造成了不良的社会影响。。。。。。。。
为此，，，，，，，住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度，，，，，，，严厉查处违法行为，，，，，，，公开曝光典型案例，，，，，，，推进建立联合惩戒机制，，，，，，，有力净化了房地产市场环境，，，，，，，切实�；；；；； ；；；ち斯悍空呃�。。。。。。。。
在住房和城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）中，，，，，，，列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为，，，，，，，情节严重或社会影响较大的，，，，，，，将被列入失信联合惩戒对象名单。。。。。。。。
根据《征求意见稿》，，，，，，，发布虚假房源信息和广告的，，，，，，，捂盘惜售或者变相囤积房源的，，，，，，，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，，，，，，，迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。。。。。。。。另外，，，，，，，未取得商品房预售许可证，，，，，，，擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。。。。。。。。《征求意见稿》还明确提出，，，，，，，住房公积金领域存在限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房，，，，，，，情节严重且拒不整改的，，，，，，，将被列入失信联合惩戒黑名单。。。。。。。。
对纳入失信联合惩戒对象名单的信用主体，，，，，，，住房和城乡建设部表示，，，，，，，依法依规可以单独或联合相关部门、组织、机构采取下列特别惩戒措施包括行政性约束和惩戒，，，，，，，包括从严审核行政许可审批项目，，，，，，，从严控制生产许可证发放，，，，，，，限制新增项目审批、核准，，，，，，，严格限制申请财政性资金项目，，，，，，，限制参与有关公共资源交易活动，，，，，，，实施市场和行业禁入措施，，，，，，，及时撤销荣誉称号等。。。。。。。。对有履行能力但拒不履行法定义务的实施限制高消费行为等措施。。。。。。。。引导商业银行、证券期货经营机构、保险公司等金融机构按照风险定价原则，，，，，，，对其提高贷款利率和财产保险费率，，，，，，，或者限制向其提供贷款、保荐、承销、保险等服务。。。。。。。。
住房和城乡建设部有关负责人表示，，，，，，，要通过多部门、多举措的合力惩防，，，，，，，构建“一处失信、处处受限”的信用联合惩戒机制。。。。。。。。同时，，，，，，，对于房地产失信行为，，，，，，，坚持发现一起，，，，，，，查处一起，，，，，，，并予以曝光。。。。。。。。
截至目前，，，，，，，住房和城乡建设部已会同相关部门在30个重点城市先行部署，，，，，，，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”等失信行为。。。。。。。。排查化解购房矛盾纠纷，，，，，，，集中曝光违法违规典型案例，，，，，，，通报了两批共计40家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。。。。。。。。
“通过定期集中曝光违法违规典型案例，，，，，，，形成震慑。。。。。。。。”该负责人表示，，，，，，，今后，，，，，，，一方面要继续广泛发动群众监督，，，，，，，畅通群众举报投诉渠道，，，，，，，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，，，，，，，及时公布查处结果，，，，，，，回应社会关切，，，，，，，着力构建房地产市场共治共管的局面。。。。。。。。另一方面，，，，，，，要进一步强化督查问责机制，，，，，，，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，，，，，，，依法从严惩处。。。。。。。。
