北京发布进一步加强公租房转租转借管理政策

　　转租公租房违法成本或高达百万

　　近日，，，，，，，，市住房城乡建设委正式发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》（以下简称《通知》）。。。。。。。。

　　违规家庭5年内不允许再次申请公租房

　　《通知》结合北京特色，，，，，，，，增加更为严厉的处罚条款。。。。。。。。在住建部11号令规定基础上，，，，，，，，本市还要求各区住房保障部门，，，，，，，，应将违规家庭的信息记入不良信息档案，，，，，，，，自取消资格决定做出之日起，，，，，，，，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。。。。。。。。5年后再次申请且取得备案资格的，，，，，，，，应以市场租房补贴方式保障为主。。。。。。。。这些都是更为严格的处理规定，，，，，，，，同时考虑到违规转租转借家庭大多属于低收入住房困难家庭，，，，，，，，按照国家社会救助的相关政策精神，，，，，，，，5年后仍应给予一定方式的保障。。。。。。。。

　　另外，，，，，，，，开展部门联动，，，，，，，，多领域共同实施联合惩戒。。。。。。。。加快建立完善各部门间信用信息共享制度，，，，，，，，有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息，，，，，，，，按照国家及本市相关规定抄送相关部门和单位，，，，，，，，对相关责任主体实施联合惩戒。。。。。。。。也就是说，，，，，，，，承租家庭的一次转租、转借行为，，，，，，，，将可能为其家庭成员日后的很多行为带来影响。。。。。。。。

　　转租公租房经济损失可能上百万元

　　为何这个惩罚措施更严厉？？？？？？北京市房协秘书长陈志表示，，，，，，，，北京市这次制定的公租房转租、转借监管政策，，，，，，，，既符合住建部11号令要求，，，，，，，，也适当地提高了处罚标准，，，，，，，，加大了违规者的违规成本，，，，，，，，起到了标本兼治的效果。。。。。。。。就是要坚决遏制谋利的冲动，，，，，，，，从严惩处，，，，，，，，否则对其他人是不公平的，，，，，，，，同时也告诫和警示其他有类似冲动想法的人，，，，，，，，不要犯险，，，，，，，，越线必惩。。。。。。。。其实5年内不允许再次申请公共租赁住房及共有产权住房这一项，，，，，，，，实际上比给予承租家庭一定数额罚浚浚浚浚浚款要严厉的多。。。。。。。。

　　大家可以算笔账，，，，，，，，之前曝光的某个享受租金补贴95%的承租家庭，，，，，，，，按照他承租公租房月租金2250元计算（50平方米×45元/平方米），，，，，，，，他每月实际自己支付的房租只有112.5元，，，，，，，，5年的合计租金才6750元。。。。。。。。但是，，，，，，，，如果他转租被查处了，，，，，，，，收回住房后5年内他就要去市场租房，，，，，，，，按照每月3000元的市场租金计算，，，，，，，，5年时间至少要多支付17万余元的房租。。。。。。。。这仅是房屋租金方面，，，，，，，，处罚浚浚浚浚浚可还包括行政罚浚浚浚浚浚款、联合惩戒以及限制申请共有产权房等条款，，，，，，，，一项项加起来带来的直接或间接经济损失可能上百万元，，，，，，，，这对转租家庭来说，，，，，，，，将为转租行为付出非常大的代价，，，，，，，，所以说5年限制申请的条款实际上是非常严厉的处罚措施。。。。。。。。当然，，，，，，，，我们也建议国家立法层面进一步加大处罚力度，，，，，，，，可以借鉴国外和一些地区的做法，，，，，，，，违规转租甚至可以入刑等。。。。。。。。

　　希望广大公租房申请家庭,一是申请时要慎重考虑公租房主要是解决自己住房困难问题，，，，，，，，而不是财产占有;二是政府的公租房是保障低收入家庭住房问题的，，，，，，，，今后会有更多的租赁房源推出，，，，，，，，满足不同区域家庭的生活需要，，，，，，，，选择面也会更宽。。。。。。。。

　　市民可打“12345”热线举报

　　11月12日起，，，，，，，，市住建委再次启动全市范围公租房使用监管的新一轮巡查工作，，，，，，，，并将形成常态化巡查机制，，，，，，，，不断规范公租房使用管理。。。。。。。。本轮巡查已抽检公租房项目91个，，，，，，，，总体情况良好，，，，，，，，存在的个别问题已责令产权单位尽快整改，，，，，，，，市住建委将以“零容忍”的态度，，，，，，，，坚决打击公租房转租、转借问题，，，，，，，，发现一起严厉处理一起，，，，，，，，形成震慑作用。。。。。。。。

　　目前，，，，，，，，本市各公租房项目均已设立举报电话和信箱，，，，，，，，并设专人督办，，，，，，，，逐件落实举报线索。。。。。。。。广大市民也可通过“12345”非紧急救助热线对发现的公租房转租、转借行为进行举报。。。。。。。。