新华社北京1月3日电（记者李嘉瑞、孔祥鑫）记者从北京市住房和城乡建设委了解到，，，，，，，，2018年北京市老楼加装电梯全年开工总计990部，，，，，，，，其中已完成加装378部，，，，，，，，超额完成民生实事任务。。。。。。 。。
2018年，，，，，，，，北京市老楼加装电梯工作被市政府列为重要民生实事项目，，，，，，，，计划开工400部以上，，，，，，，，完成200部以上。。。。。。 。。截至2018年12月底，，，，，，，，已经超额完成任务。。。。。。 。。
“老旧楼加装电梯”是社会高度关注、老百姓迫切需要解决的问题。。。。。。 。。北京市《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》要求根据群众意愿，，，，，，，，自下而上开展老旧小区综合整治工作，，，，，，，，加装电梯作为重要改造内容纳入老旧小区综合整治清单中。。。。。。 。。北京市明确增设电梯财政补贴政策，，，，，，，，对电梯购置及安装费用按照每台24万元补贴，，，，，，，，对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴，，，，，，，，最高不超过40万元。。。。。。 。。
在加装电梯工作推进过程中，，，，，，，，北京市积极探索，，，，，，，，引进社会资本参与，，，，，，，，逐步形成了三种模式。。。。。。 。。一是“代建租用”模式，，，，，，，，由业主委托第三方作为实施主体，，，，，，，，负责出资加装电梯和后续维护，，，，，，，，业主按月或按年缴纳使用费，，，，，，，，解决了初期安装费用高的问题。。。。。。 。。二是产权单位或集体出资加装模式。。。。。。 。。三是业主自筹自建模式，，，，，，，，业主自筹资金，，，，，，，，委托第三方实施安装和后续维护，，，，，，，，费用由业主约定分摊。。。。。。 。。
“代建租用”是北京市创新开展的一种加梯模式，，，，，，，，优势在于居民不负担前期建设资金，，，，，，，，电梯建成后按年或月付费使用，，，，，，，，居民的初期资金压力相对较�。。。。。。 。�；；；； ；；；收费方法灵活，，，，，，，，后期运营管理不用担忧，，，，，，，，大多数居民能够接受，，，，，，，，居民意见相对好协调。。。。。。 。。目前，，，，，，，，北京市按照这种模式加装电梯的数量也相对较多。。。。。。 。。
北京市住房和城乡建设委还将尽快制定出台全市指导性政策，，，，，，，，编制《既有住宅增设电梯技术导则和指导设计图集》，，，，，，，，规范指导北京市老楼加装电梯工作。。。。。。 。。
