一年一度的“两会时刻”来临。。。。。。。。
3月5日， ，，，， ，，国务院总理李克强作政府工作报告， ，，，， ，，对2018年的政府工作进行回顾并部署了2019年的政府工作任务。。。。。。。。针对人们所关心的“房价”问题， ，，，， ，，今年的政府工作报告却“惜字如金”， ，，，， ，，仅仅对房地产领域提出了一段总体要求， ，，，， ，，即“更好解决群众住房问题， ，，，， ，，落实城市主体责任， ，，，， ，，改革完善住房市场体系和保障体系， ，，，， ，，促进房地产市场平稳健康发展。。。。。。。。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造， ，，，， ，，保障困难群体基本居住需求”。。。。。。。。
值得注意的是， ，，，， ，，相比于去年政府工作报告中的租购并举、差别化调控、长效机制、自住购房需求、培育租赁市场等提法， ，，，， ，，今年的政府工作报告中并未涉及， ，，，， ，，不仅如此， ，，，， ，，尤其是近几年市场提法最多的“房住不炒”也并未出现。。。。。。。。
在经历了3年的楼市调控之后， ，，，， ，，这是否意味着房地产宏观调控政策有所转向？？？？？？？？是不是楼市调控放松的信号？？？？？？？？
其实不然。。。。。。。。今年的政府工作报告中重点提出“促进房地产市场平稳健康发展”， ，，，， ，，而 “稳”字将贯穿2019年房地产调控的始终， ，，，， ，，这就意味着将延续此前政策的稳定性。。。。。。。。
中原地产首席分析师张大伟分析说：“这代表了全国房地产调控力度将依然维持之前的高温状态， ，，，， ，，以稳为主的基本原则依然不会改变， ，，，， ，，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。。。。。。。。”
更为重要的是， ，，，， ，，政府工作报告中强调了“落实城市主体责任”， ，，，， ，，这就意味着2019年我国将继续推行“一城一策”的施政方针， ，，，， ，，在坚持房地产市场平稳健康发展的总体目标下， ，，，， ，，各级地方政府应根据当地市场的具体情况进行有针对性的调控， ，，，， ，，将稳房价的责任落到实处， ，，，， ，，这也是我国精准化调控思路的体现。。。。。。。。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来：“在落实城市主体责任的方面， ，，，， ，，预计今年中央政府将会持续推进对各地楼市调控的考核， ，，，， ，，估计接下来陆续会有细分政策出台， ，，，， ，，尤其是在住房规划、住房政策调整、住房金融政策完善等方面有创新。。。。。。。。”
今年的政府工作报告中还提出“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”， ，，，， ，，这也说明房地产税是地方税系的组成部分， ，，，， ，，目前正在积极推进当中。。。。。。。。
此外， ，，，， ，，我国房地产市场与货币政策息息相关。。。。。。。。在货币政策相对宽松时， ，，，， ，，大量资金通过有效的传导机制顺利流入房地产市场�。。。。。。。� ，，，， ，，往往引发房价快速上涨。。。。。。。。而今年的政府工作报告中在提到货币政策时指出， ，，，， ，，稳健的货币政策要松紧适度。。。。。。。。在实际执行中， ，，，， ，，既要把好货币供给总闸门， ，，，， ，，不搞“大水漫灌”， ，，，， ，，又要灵活运用多种货币政策工具， ，，，， ，，疏通货币政策传导渠道， ，，，， ，，保持流动性合理充裕， ，，，， ，，有效缓解实体经济特别是民营和小微企业融资难、融资贵问题， ，，，， ，，防范化解金融风险。。。。。。。。
这也就意味着货币政策不会“大水漫灌”， ，，，， ，，更不会使资金大量流入房地产领域， ，，，， ，，从而再次造成房地产市场过热的情况。。。。。。。。
此前， ，，，， ，，中共中央政治局会议、住建部都曾多次提到“坚决遏制房价上涨”， ，，，， ，，新华社评论也称“中央遏制房价上涨的决心不会发生改变， ，，，， ，，决不允许房地产调控半途而废、前功尽弃”， ，，，， ，，种种迹象均表明今年房地产调控政策将不会放松。。。。。。。。
