房子，，， ，，，从古至今，，， ，，，都是中国人心中绕不开的结。。。。。 。 。。但从没有哪个时代的人像我们现在这般痴迷、疯狂，，， ，，，因为在我们这个时代，，， ，，，房子的属性复杂了。。。。。 。 。。封建时代的建筑，，， ，，，上到山庄下到茅庐，，， ，，，都只是用来住的。。。。。 。 。。今天，，， ，，，房子不但是用来住的，，， ，，，还是用来炒的、投资的。。。。。 。 。。就像手机，，， ，，，起初是用来打电话的，，， ，，，现在打电话只是附带功能。。。。。 。 。。
在这种背景下，，， ，，，中国自1997年房子商品化以来，，， ，，，房价就开启了上涨模式。。。。。 。 。。从1999年的2000元/平米左右上涨到了2016年的近8000元/平米，，， ，，，而根据中国科学院最新预测，，， ，，，2018年年底全国商品房销售均价达到了8122元/平米。。。。。 。 。。
说到房子，，， ，，，想必很多人的第一反应就是买不起。。。。。 。 。。确实现在的房价上涨的速度快的有些离谱，，， ，，，纵观房地产市场�。。。。 。 。。� ，，，中国的房价已经上涨了近20年，，， ，，，无论是在一二线城市、三四线城市，，， ，，，还是小县城，，， ，，，房价都在上涨。。。。。 。 。。现在哪个家庭能够买得起房子都是一件很值得骄傲的事情。。。。。 。 。。毕竟，，， ，，，现在的房价很高。。。。。 。 。。一个家庭90%的财富集中在房子里。。。。。 。 。。在房地产市场一系列调控政策的影响下，，， ，，，很多城市的房价都呈现出下降的趋势，，， ，，，所以很多人都在等待房价的进一步下跌。。。。。 。 。。
但是从国家出台的一系列政策可以看出，，， ，，，国家的目的不是为了降低房价，，， ，，，而是为了稳定房价。。。。。 。 。。在“稳定”的市场中，，， ，，，房价几乎不可能大幅下跌。。。。。 。 。。为什么房价不能大幅下跌？？？？？ ？？？谁在“阻止”房价下跌？？？？？ ？？？真相是什么？？？？？ ？？？2019年该不该买房？？？？？ ？？？这一系列的疑问到了2019年似乎才慢慢的解开。。。。。 。 。。我们来看看专家是怎么说的。。。。。 。 。。
王健林曾经说过，，， ，，，虽然城市化正在加速，，， ，，，但是未来会有很多农村人生活在城市。。。。。 。 。。这样，，， ，，，住房需求和购买力就会增加，，， ，，，所以未来房价可能会继续上涨。。。。。 。 。。虽然中国的城镇化建设还没有结束，，， ，，，但未来对住房的需求将会增加。。。。。 。 。。但有一件事我们不能忽视的是，，， ，，，我国新生儿的出生率正在下降，，， ，，，人口老龄化越来越严重。。。。。 。 。。
虽然很多专家都表示，，， ，，，经济发展不能依赖房地产行业，，， ，，，但从目前的形势来看，，， ，，，房地产市场对中国经济仍然非常重要，，， ，，，在短时间内没有办法改变。。。。。 。 。。在许多地方，，， ，，，土地收入是主要的收入来源。。。。。 。 。。
房企不希望房价下跌，，， ，，，因为和自己利益有关，，， ，，，炒房客不希望房价下跌，，， ，，，也和自身利益有关，，， ，，，从稳定和经济层面上来说，，， ，，，国家也是不希望房价大跌的，，， ，，，所以调控的口号永远是“坚决遏制房价过快上涨”和“稳定房价”，，， ，，，从未有过让房价下跌多少多少，，， ，，，毕竟楼市在我国经济中占比很重。。。。。 。 。。所以除了真正缺房子住的人，，， ，，，一般人是不希望房价下跌的，，， ，，，甚至一些刚改族也希望旧房子能卖个好价钱呢。。。。。 。 。。
事实上，，， ，，，除了上述两个原因，，， ，，，还有其他原因。。。。。 。 。。老梁曾经在节目中表达过他对这个问题的看法。。。。。 。 。。老梁说，，， ，，，房价上涨不仅让开发商赚了钱，，， ，，，也让买房的人赚了钱。。。。。 。 。。正是因为房价上涨可以让很多人受益，，， ，，，所以大多数人并不反对房价上涨。。。。。 。 。。
而这种利益也可以掩盖许多矛盾，，， ，，，掩盖炒房者和开发商的利益。。。。。 。 。。其实简单的一点就是开发商为炒房者提供住房资源来抬高房价，，， ，，，然后炒房者会去银行借钱买房，，， ，，，为开发商提供资金，，， ，，，最后开发商会通过一系列的营销手段来抬高房价。。。。。 。 。。所以从这个角度来看，，， ，，，其实开发商和炒房者是双赢的，，， ，，，在这个过程中，，， ，，，不仅开发商赚钱，，， ，，，炒房者也赚钱。。。。。 。 。。炒房者和开发商从哪里赚钱呢？？？？？ ？？？这很简单，，， ，，，就是刚需的钱。。。。。 。 。。
就目前来看楼市还在调控中，，， ，，，虽然已经进入了调控的后半段，，， ，，，但是楼市将会越来越稳，，， ，，，所以买房不需要太心急。。。。。 。 。。什么时候买房都不会太晚，，， ，，，但买得起就早买早住早享受，，， ，，，无需过多纠结；；； ；；；买不起也不要盲目负债，，， ，，，毕竟，，， ，，，除了房子，，， ，，，生活中还有其他方方面面需要财富自由来支配。。。。。 。 。。对此大家怎么看？？？？？ ？？？
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