最新房价！西安已“12连跌”，，，，，接下来会如何？？？？？？

2025-09-17 | 责任编辑：admin | 浏览数：1221 | 内容来源：本站编辑发布

今天国家统计局发布了2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。。。。。

放眼全国市�。。。。。�，，，，已不再是“降一片”，，，，，个别城市已有所回转。。。。。

8月70个大中城市新房环比上涨的城市有9个，，，，，较7月增加3城；；；；；；；；二手房环比上涨的依然仅有1个！

而数据显示，，，，，西安已连续12个月下跌，，，，，其中西安新房环比跌0.6%，，，，，二手房环比跌1.1%。。。。。

从全国范围，，，，，新房销售价格环比：

领跑全国城市的是上海、杭州和宜昌，，，，，均涨幅0.4%；；；；；；；；宜昌和三亚紧随其后，，，，，为0.2%；；；；；；；；沈阳、吉林和合肥均在第三位，，，，，涨幅为0.2%。。。。。

各线城市价格环比降幅收窄。。。。。

8月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，，，，，比7月收窄0.1%。。。。。

不过，，，，，北京由上个月的持平转为下跌，，，，，降了0.4%；；；；；；；；广州和深圳分别为0.2%和0.4%，，，，，而上海依然保持上涨，，，，，为0.4%。。。。。

二线城市环比下降0.3%，，，，，降幅收窄0.1%；；；；；；；；三线城市环比下降0.4%，，，，，降幅扩大0.1%。。。。。

而二手房市�。。。。。�

8月一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，，，，，降幅持平。。。。。其中，，，，，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。。。。。

不过，，，，，同比下降3.5%，，，，，较7月扩大0.1%。。。。。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，，，，，降幅扩大0.1%；；；；；；；；三线城市环比下降0.5%，，，，，降幅持平。。。。。

通过数据可以发现，，，，，一线城市新房环比降幅收窄，，，，，除了上海逆势上涨外，，，，，其他城市普遍下跌，，，，，可能与近期调控政策优化有关。。。。。

而新房同比降幅持续收窄，，，，，则显示市场逐步企稳；；；；；；；；不过，，，，，二手房降幅仍较大，，，，，二三线城市收窄趋势明显。。。。。

再回到西安楼市。。。。。

数据显示，，，，，西安新房环比跌0.6%（7月下降0.3%），，，，，同比跌4.7%，，，，，连续12个月下跌；；；；；；；；

分面积段看，，，，，90㎡以下房源价格环比下降0.2%；；；；；；；；90-144㎡房源价格环比下降0.8%；；；；；；；；144㎡以上房源价格环比下降0.1%。。。。。

相比7月，，，，，90㎡以下房源是持平的；；；；；；；；90-144㎡的跌幅扩大，，，，，而144㎡以上的大户型则有所收窄。。。。。

也就是所，，，，，90-144㎡的刚需刚改型面积段去化压力较大，，，，，市场表现突出，，，，，典型如信达凤栖云著，，，，，备案价约1.43万/㎡，，，，，首开仅约1.28万/㎡……

当前的新房市�。。。。。�，，，，新楼盘产品迭代快，，，，，为了促进销售，，，，，快速回笼资金，，，，，开发商不得不采取降价策略。。。。。

二手房方面，，，，，西安环比跌1.1%，，，，，同比跌7%，，，，，跌幅继续扩大。。。。。

在70个大中城市中，，，，，仅次于北京的1.2%跌幅，，，，，这表明西安二手房市场依然面临着较大的下行压力。。。。。

分面积段看，，，，，90㎡以下房源环比下降0.9%；；；；；；；；90-144㎡房源环比下降1.3%；；；；；；；；144㎡以上房源环比下降1.1%。。。。。

而从成交方面，，，，，8月二手房成交7225套，，，，，环比下降18%，，，，，也就是说，，，，，二手房呈现出量价齐跌的局面。。。。。

新房市场价格下行，，，，，对二手房市场形成了挤压，，，，，同时，，，，，新房产品的迭代，，，，，大家更倾向于买新房。。。。。

而且，，，，，二手房市场挂牌量持续增加，，，，，市场供大于求，，，，，导致价格下跌；；；；；；；；还有就是大环境的不确定性，，，，，使得买房意愿和能力下降。。。。。

当前，，，，，西安楼市正处于调整期，，，，，无论是新房还是二手房市�。。。。。�，，，，都需要在市场机制和政策的双重作用下，，，，，逐渐实现供需平衡和价格稳定。。。。。

对于真正有住房需求的家庭而言，，，，，可以按需入市。。。。。

编辑=六言编审=周鑫

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