1. 落实安全主体责任：依据《物业管理条例》，，，，，，，，物业需对小区共用区域和设施的消防安全负总责。。。。。冬季需明确项目经理为第一责任人，，，，，，，，执行每日自查制度，，，，，，，，详细记录消防设施维护情况，，，，，，，，确保责任落实到岗到人。。。。。

2. 强化设施维护与排查：按照《消防法》规定，，，，，，，，定期检查维修灭火器、消防栓、应急照明等设施，，，，，，，，及时更换老化部件并留存记录。。。。。重点排查楼道、地下车库等区域的电气线路，，，，，，，，劝阻业主私拉电线给电动车充电、楼道堆放杂物等行为，，，，，，，，对屡劝不改的及时上报相关部门。。。。。

3. 严控重点风险场景：针对冬季用电用气高峰，，，，，，，，加强对小区公共区域取暖设备、燃气管道的巡检，，，，，，，，避免超负荷用电。。。。。严禁在消防通道、安全出口停放车辆或堆放物品，，，，，，，，保障通道时刻畅通，，，，，，，，同时规范装修施工动火作业，，，，，，，，杜绝易燃材料违规堆放。。。。。

4. 开展消防安全宣传：配合社区通过公告栏、业主群等渠道，，，，，，，，向业主普及“三清三关”知识，，，，，，，，即清理楼道、阳台、厨房可燃物，，，，，，，，离人关闭电源、火源、气源，，，，，，，，提醒业主规范使用电暖器、电热毯等取暖设备，，，，，，，，提升居民防火意识。。。。。