3月14日，，，，，，，国家统计局公布2019年1月份至2月份房地产投资数据，，，，，，，显示全国房地产开发投资12090亿元，，，，，，，同比增长11.6%，，，，，，，增速比2018年全年提高2.1个百分点。。。。。。。。

“今年以来，，，，，，，受房地产企业施工进度加快影响，，，，，，，从而推高1月份至2月份房地产投资。。。。。。。。”民生银行研究院研究员郭晓蓓昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，，，，，，，从细分数据上表现为房屋新开工面积、房屋施工面积表现较好，，，，，，，分别同比增长6.0%、6.8%，，，，，，，这意味着房企积极主动开发以争取预售许可证，，，，，，，进而支撑起1月份至2月份房地产开发投资良好局面。。。。。。。。

“受前期土地购置费增长较快，，，，，，，以及建材等价格上涨影响，，，，，，，推动1月份至2月份房地产投资较快增长。。。。。。。。”富国基金高级策略分析师陈杰昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，，，，，，，尽管1月份至2月房地产投资增速较去年全年有所提升，，，，，，，但商品房销售面积增速转负，，，，，，，商品房销售额增速大幅下滑，，，，，，，或将制约房地产商拿地热情。。。。。。。。

郭晓蓓指出，，，，，，，房屋新开工数据表明房企没有懈怠的迹象，，，，，，，依然愿意积极进行新开工。。。。。。。。另外，，，，，，，受去年年底房企融资节奏加快，，，，，，，助力增强流动性资金，，，，，，，有力支撑新开工数据。。。。。。。。不过，，，，，，，从1月份至2月份数据来看，，，，，，，房地产开发企业到位资金同比增速明显放缓，，，，，，，也使得房地产投资未来走势还有待进一步观察。。。。。。。。

陈杰表示，，，，，，，1月份至2月份土地购置面积增速、土地成交价款增速均明显下降，，，，，，，随着现有土地不断得到开发施工，，，，，，，未来房地产建设安装投资也有下行压力。。。。。。。。

此外，，，，，，，数据显示，，，，，，，2019年1月份至2月份全国固定资产投资（不含农户）44849亿元，，，，，，，同比增长6.1%，，，，，，，增速比2018年全年提高0.2个百分点。。。。。。。。

从固定资产投资来看，，，，，，，补短板投资持续发力，，，，，，，基础设施投资增速继续回升。。。。。。。。陈杰表示，，，，，，，1月份至2月份在基建补短板、地方债发行提前、地方政府专项债大幅扩容等因素带动下，，，，，，，基建投资增速上行幅度较大，，，，，，，使得政策托底效果有所显现，，，，，，，从而提振市场信心。。。。。。。。

郭晓蓓也指出，，，，，，，2018年下半年以来，，，，，，，国家加大补短板政策支持力度，，，，，，，加快地方专项债发行进度。。。。。。。。2019年年初以来，，，，，，，截至2月底已发行地方专项债3078亿元，，，，，，，这不仅在时间节点上比往年有了较大提前，，，，，，，而且债券利息有所降低，，，，，，，债券期限也有所延长。。。。。。。。

陈杰还表示，，，，，，，去年12月份国家发改委密集批复一批基础设施建设项目，，，，，，，随着国家层面补短板稳投资政策不断向纵深推进，，，，，，，各地区也结合本地实际，，，，，，，积极出台相应政策，，，，，，，推动重大投资项目落地实施。。。。。。。。