2019年以来，，，，，，，人才争夺战在全国多个城市上演，，，，，，，发布各种人才引进与落户政策的城市有近30个，，，，，，，其中不少城市属于再度放宽。。。。。
有分析指出，，，，，，，大部分城市的人才政策都可以直接落户，，，，，，，随着落户的人越来越多，，，，，，，拥有购房资格的人也越来越多，，，，，，，这不免会给当地房地产市场带来影响。。。。。
专家认为，，，，，，，过去两年全国多个城市房价出现反弹，，，，，，，特别是部分二线城市房价加速上涨，，，，，，，最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。。。。。
越来越低的人才标准
写字楼 中新经纬高晓瑛 摄
几年前，，，，，，，只有少数二线城市发布过大规模人才引进政策，，，，，，，如今则是遍地开花，，，，，，，从一二线到三四线城市都在争抢人才。。。。。同时，，，，，，，政策也越来越宽松，，，，，，，甚至从人才争夺演变为劳动力争夺。。。。。
据新京报报道，，，，，，，河北省高碑店市近日下发了《关于支持民营经济发展的实施意见》，，，，，，，在鼓励招才引智方面提到：“企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员；；；；；；企业根据发展需要引进招聘的管理人员；；；；；；落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户，，，，，，，其登记的法人代表、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人允许在我市购买一套商品房(3年内不得上市交易)。。。。。”
高碑店市位于北京、天津、保定的三角地带，，，，，，，紧靠雄安新区，，，，，，，对北京、河北的购房者具有一定吸引力。。。。。早在2017年5月，，，，，，，高碑店市就出台楼市限购政策，，，，，，，对于非高碑店户籍家庭，，，，，，，需提供3年及以上纳税证明或社会保险缴纳，，，，，，，且限购一套。。。。。
中原地产研究中心统计数据显示，，，，，，，截至日前，，，，，，，2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经接近30个。。。。。纵观近几年的人才政策，，，，，，，中原地产首席分析师张大伟分析，，，，，，，2017年人才新政主要以少数二线城市为主。。。。。进入2018年，，，，，，，全国有超过100个不同级别的城市发布了人才政策。。。。。到了2019年，，，，，，，人才政策基本遍地开花，，，，，，，尝到甜头的城市继续加码，，，，，，，人才标准逐步降低，，，，，，，很大程度开始变成劳动力之争。。。。。
中新经纬客户端梳理发现，，，，，，，在学历型人才方面，，，，，，，多地的落户标准已经降至中专学历。。。。。自发布人才政策以来，，，，，，，西安备受关注，，，，，，，至2018年年底，，，，，，，新增落户人口已超过105万。。。。。2019年2月，，，，，，，西安再度放宽落户条件，，，，，，，中等职业学校(含技校)毕业可以落户，，，，，，，本科(含)以上学历则不再受年龄限制。。。。。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示，，，，，，，近几年人才政策集中出台，，，，，，，既与城市间日趋激烈的经济竞争有关，，，，，，，也受到楼市限购政策影响。。。。。他称，，，，，，，出台人才和户籍政策的城市，，，，，，，基本与执行限购限贷政策的城市相吻合，，，，，，，而且数量上也比较一致。。。。。
人才政策扰动楼市
建筑物 中新经纬王潮 摄
经过2016年以来的房价上涨，，，，，，，一二线及一些三四线城市基本都实施了限购政策，，，，，，，该政策将没有户籍与没有一定年限社�；；；；；；蚋鏊暗耐獾厝说苍诿磐猓�，，，，，，可谓楼市降温“利器”。。。。。但全国主要城市的人才引进与户籍松绑政策，，，，，，，却让一部人绕过了限购，，，，，，，而随着人才标准越来越低，，，，，，，更多的人都能轻而易举地获得买房资格。。。。。
2018年研究生毕业后，，，，，，，河南的卢强(化名)就去了上海工作，，，，，，，临近年底，，，，，，，他决定在省会城市郑州购置一套房产。。。。。虽然没有郑州户籍，，，，，，，但在置业顾问的指引下，，，，，，，他用一份假的劳动合同顺利通过人才引进政策审核，，，，，，，买下了房子。。。。。
根据当地人才引进政策中的“非郑州户籍人才购房政策”，，，，，，，在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非�；；；；；；Ъ瞬牛�，，，，，，在郑州购买首套自主商品住宅的，，，，，，，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部的认定证明，，，，，，，以及购房人就业状况，，，，，，，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。。。。。
根据国家统计局发布的2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，，，，，，，西安新建商品住宅同比上涨23.5%，，，，，，，涨幅位居70城前列；；；；；；2018年9月西安新建商品住宅环比上涨6.2%，，，，，，，涨幅位居70城首位。。。。。张大伟称，，，，，，，从过去两年房价上涨的城市看，，，，，，，大部分都发布过人才政策，，，，，，，西安的房价上涨与宽松的人才引进政策有很大关系。。。。。
张大伟认为，，，，，，，人才政策变相降低了限购门槛，，，，，，，将人才推向本就供需结构紧张的房地产市�。。。。。�，，，，，，带来了上涨预期。。。。。过去两年全国多个城市房价出现反弹，，，，，，，特别是部分二线城市房价加速上涨，，，，，，，最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。。。。。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端分析称，，，，，，，人才政策的出发点与反馈情况都很好，，，，，，，降低了很多城市人才导入成本，，，，，，，优化了人才结构。。。。。政策本意虽不是要放松调控，，，，，，，但效果上却与放松没有太多差异。。。。。一些省会城市购房政策严格，，，，，，，存在购房者钻政策漏洞的可能，，，，，，，进而致使房价上涨。。。。。
据谢逸枫观察，，，，，，，从近期回暖的城市来看，，，，，，，基本都具备发布过人才引进政策，，，，，，，常住人口、户籍人口、管理人口增加的特点，，，，，，，人口条件向好的城市，，，，，，，其房地产市场有望率先复苏。。。。。
人才政策应不应该与楼市限购挂钩？？？？？
楼市 中新经纬 薛宇飞 摄
人才引进政策虽有变相放松限购嫌疑，，，，，，，但谢逸枫表示，，，，，，，一方面，，，，，，，人才引进、户籍改革对推进城市发展、促进城镇化是有作用的，，，，，，，在楼市低迷期也减缓了市场降温速度，，，，，，，不至于楼市出现大起大落。。。。。
另一方面，，，，，，，人才引进来后，，，，，，，也需要解决新市民合理的居住需求，，，，，，，盲目一刀切，，，，，，，也会让人才政策打了折扣。。。。。因此，，，，，，，地方政府需要平衡好人才引进、户籍改革与稳定房地产市场的关系。。。。。
张大伟称，，，，，，，人才政策不应该与楼市限购挂钩，，，，，，，对人才可以直接补贴购房券、提供人才公寓，，，，，，，而不是把吸引人才当成吸引购房者。。。。。严跃进称，，，，，，，关键还是要对人才购房政策进一步细分，，，，，，，例如，，，，，，，人才购房后房屋不允许随意转让，，，，，，，落户后要缴纳6个月社保等，，，，，，，增强购房的真实性。。。。。谢逸枫表示，，，，，，，人口或人才流入地区，，，，，，，应该加大土地供给，，，，，，，加大保障房、共有产权房、公租房、经济适用房等政策住房供应，，，，，，，确保市场平稳。。。。。
近来，，，，，，，官方对房地产调控已经多次表态，，，，，，，房住不炒、因城施策、“稳地价、稳房价、稳预期”等被反复提及。。。。。严跃进分析，，，，，，，“三稳”政策说明后续管控依然会继续，，，，，，，当前虽有政策放松的可能，，，，，，，但涉及到金融系统和交易秩序的，，，，，，，依然会有监管。。。。。
