来源：中房网
中房网讯 （亚晨/文）7月15日，，，，，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，，，，，1-6月份全国房地产开发投资46658亿元，，，，，同比下降11.2%；；；；；； ；新建商品房销售面积45851万平方米，，，，，同比下降3.5%；；；；；； ；新建商品房销售额44241亿元，，，，，下降5.5%。。。。 。。。
开发投资增速跌幅继续扩大
具体来看，，，，，房地产开发投资增速方面，，，，，累计同比跌幅较上期扩大 0.5 个百分点。。。。 。。。数据显示，，，，，1-6月份，，，，，全国房地产开发投资46658亿元，，，，，同比下降11.2%；；；；；； ；其中，，，，，住宅投资35770亿元，，，，，下降10.4%。。。。 。。。
从数据来看，，，，，尽管房地产开发投资增速跌幅连续四个月扩大，，，，，但随着政策的不断优化，，，，，未来房地产开发投资仍存在现结构性改善。。。。 。。。
从房屋新开工和竣工面积数据来看，，，，，两个指标降幅均进一步收窄。。。。 。。。数据显示，，，，，1-6月份房屋新开工面积30364万平方米，，，，，下降20%。。。。 。。。其中，，，，，住宅新开工面积22288万平方米，，，，，下降19.6%。。。。 。。。房屋竣工面积22567万平方米，，，，，下降14.8%。。。。 。。。其中，，，，，住宅竣工面积16266万平方米，，，，，下降15.5%。。。。 。。。
到位资金情况方面，，，，，数据有所改善。。。。 。。。1-6月份，，，，，房地产开发企业到位资金50202亿元，，，，，同比下降6.2%。。。。 。。。其中，，，，，国内贷款8245亿元，，，，，增长0.6%；；；；；； ；利用外资17亿元，，，，，增长25.4%；；；；；； ；自筹资金17544亿元，，，，，下降7.2%；；；；；； ；定金及预收款14781亿元，，，，，下降7.5%；；；；；； ；个人按揭贷款6847亿元，，，，，下降11.4%。。。。 。。。
商品房单月销售环增四成以上
新房销售方面，，，，，尽管上半年新房销售面积和销售额增速出现一定下滑，，，，，但经过四、五月份传统市场淡季后，，，，，六月份新房销售出现回升态势。。。。 。。。
根据国家统计局数据，，，，，1-6月份新建商品房销售面积45851万平方米，，，，，同比下降3.5%；；；；；； ；其中住宅销售面积下降3.7%。。。。 。。。新建商品房销售额44241亿元，，，，，下降5.5%；；；；；； ；其中住宅销售额下降5.2%。。。。 。。。
从商品房单月销售情况来看，，，，，环比增长四成以上。。。。 。。。根据国家统计局数据测算，，，，，6月新建商品房销售面积10536万平方米，，，，，环比增长49.38%，，，，，同比下降6.55%；；；；；； ；新建商品房销售额10150亿元，，，，，环比增长43.85%，，，，，同比下降11.49%。。。。 。。。
此外，，，，，从商品房库存看，，，，，连续四个月减少。。。。 。。。截至6月末，，，，，商品房待售面积76948万平方米，，，，，比5月末减少479万平方米。。。。 。。。其中，，，，，住宅待售面积40821万平方米，，，，，减少443万平方米。。。。 。。。
更大力度推动房地产市场止跌回稳
今年以来，，，，，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，，，，，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。。。。 。。。
从统计数据来看，，，，，相关政策措施成效明显。。。。 。。。国家统计局副局长盛来运在国新办举行的发布会上表示，，，，，上半年房地产虽然有所波动，，，，，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。。。。 。。。从政策效果看，，，，，主要表现在三个方面：
第一，，，，，市场交易量有所改善，，，，，商品房销售降幅同比收窄。。。。 。。。商品房交易比较活跃，，，，，尤其二手房交易量比去年同期增长；；；；；； ；
第二，，，，，市场价格降幅整体收窄，，，，，部分城市有所上涨。。。。 。。。一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，，，，，但同比降幅都比去年同期在收窄；；；；；； ；
第三，，，，，房地产市场资金来源有所改善。。。。 。。。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，，，，，房地产企业化债工作有序推进，，，，，去库存也取得了积极成效。。。。 。。。
根据上述三个方面的积极变化，，，，，盛来运认为，，，，，宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。。。。 。。。当然也要看到现在房地产销售面积和销售金额都在下降，，，，，房地产筑底需要一个过程，，，，，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，，，，，这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。。。。 。。。
